ThinkImmo Erfolgs-Stories: Interview mit Daniel Schaposch

Nico Vaziri

03.11.2021

„Ich bekomme nur noch Objekte, die genau zu meinem Suchprofil passen, wodurch ich viel schneller beim Verkäufer agieren kann.”

Warum ThinkImmo Daniel Schaposch (24) dabei hilft, so gezielt nach seinem Suchprofil akquirieren zu können, wird er uns im heutigen Interview genauer erzählen...

Wie bist du dazu gekommen, in Immobilien zu investieren?

Eine ganz lustige Geschichte, denn ich habe bis zum Jahr 2020 Versicherung und dann auch Immobilien als Sorglospaket oder auch als Systemimmo verkauft. Da ich damals schon so begeistert von diesem Produkt war, hatte ich 2019 mit meiner Freundin eine Wohnung als Kapitalanlage gekauft. 2 Jahre später, nachdem ich mich mehr mit diesem Thema beschäftigt hatte, habe ich über euch mein erstes MFH gekauft.

Welche Immobilienstrategie verfolgst du? Und wie sieht dein Suchprofil dazu aus?

Derzeit verfolge ich 2 Strategien. Die eine Strategie ist Buy & Hold mit MFH. Die zweite Strategie ist eine Art Fix & Flip nur als Rundum- Sorglospaket für Privatkunden, weil ich jetzt schon viele Anfragen von potenziellen Kunden bekommen habe. Mein Suchprofil ist 50km im Umkreis von Düsseldorf mit einem qm Preis von unter 1000€. Da liegen die Objekte im Durchschnitt bei einem Faktor von 18-14.

Warum hast du dich für ThinkImmo als die passende Immobiliensuchmaschine entschieden?

Der Hauptgrund für ThinkImmo ist die Sammlung vieler Portale auf einer Plattform, weil dadurch eine bessere Übersicht entsteht. Zudem erkennst du bei ThinkImmo direkt auf den ersten Blick, ob sich das Objekt rentiert oder auch nicht.

Wie sah deine Immobilienakquise vor ThinkImmo-Nutzung aus und inwiefern hat sie sich dadurch verändert/verbessert?

Davor habe ich erstmal mit ImmobilienScout24 und Ebay angefangen. Oftmals war es nicht das beste Objekt, weil zu viele Vorschläge vorgestellt wurden. Dann bin ich durch ein Video von Immocation auf ThinkImmo gestoßen und habe es kostenfrei ausprobiert. Nach einer Woche habe ich ein MFH gefunden und direkt ersteigert. Ist-Faktor liegt bei 16 und ist ausbaufähig zum Faktor 14. Was sich konkret verbessert hat, ist, dass ich nur noch Objekte bekomme, die genau zu meinem Suchprofil passen und dadurch viel schneller beim Verkäufer agieren kann.

Wie viel Zeit sparst du bei deiner Immobilienakquise durch ThinkImmo? (Vergleich vorher/nachher)

Der zeitliche Aspekt bei der Akquise bleibt identisch, ich bekomme allerdings eine höhere Anzahl an Objekten, die sich in meinen Augen rentieren. Wenn das Verhältnis zwischen Zeitinvestment und passenden Objekten gemeint ist, dann spare ich bestimmt durchschnittlich 60-80% meiner Zeit.

Wie viele Suchaufträge hast du auf ThinkImmo?

Derzeit habe ich 4 Suchaufträge, die in ETW und MFH aufgeteilt sind.

Der Hintergrund ist einfach. Ich habe unterschiedliche Preisniveaus in unterschiedlichen Radien von Düsseldorf, weil sich ein weiter Weg nur lohnt, wenn das Objekt wie die Faust auf's Auge passt.

Welche ThinkImmo Filter/Funktionen waren für deinen Kauf des MFH ausschlaggebend?

Die Vergleichswerte wie qm Preis und Miete sind für mich ausschlaggebend. Auch von großem Vorteil ist, dass ich keine Zwangsversteigerungen, Abrissobjekte oder andere für mich unwichtige Objekte mehr sehen brauche und dadurch Zeit spare.

Was kannst du ThinkImmo Beginnern abschließend mit auf den Weg geben?

Ich kann nur eins mitgeben, und zwar, dass es eine verdammt gute Entscheidung ist. Einerseits wird die Objektakquise deutlich erleichtert und es ist für einen Beginner viel einfacher zu erkennen, ob sich das Objekt rentiert oder nicht. Andererseits bietet ThinkImmo viele Hilfestellungen, um für sich das optimale Suchprofil zu erstellen und Gas geben zu können.

ThinkImmo kann ich nur wärmsten empfehlen, weil es für mich bis jetzt das beste Investment hinsichtlich Immobilien ist. Smartes Suchen und Fleiß zahlt sich immer mehr aus, als nur der Fleiß.