Mehrfamilienhaus kaufen ohne Provision – 5 Tipps

Nico Vaziri

25.09.2022

Ein Mehrfamilienhaus kaufen ohne Provision – ist das wohl der Traum vieler Investoren. Doch meistens ist es nicht so einfach, eine solche Immobilie ohne Maklercourtage zu finden. Wir haben ein paar hilfreiche Tipps für dich, um deine Chancen auf ein provisionsfreies Mehrfamilienhaus zu erhöhen.

Tipp 1: Branchenkontakte knüpfen Ein altbekannter Tipp, der aber speziell bei Mehrfamilienhäusern gilt, da diese unter Investoren besonders gefragt sind, lautet: Kontakte knüpfen. Je mehr Menschen du in der Immobilienbranche kennst, desto häufiger wirst du von spannenden Investment-Gelegenheiten erfahren. Doch auch abseits anderer Marktteilnehmer kannst du dein Glück versuchen. Informiere auch Freunde und Bekannte über deine derzeitige Suche. Denn mit etwas Glück erfahren sie im privaten Umfeld von einem Mehrfamilienhaus, das zum Verkauf steht.

Tipp 2: Investment vorbereiten Je besser du vorbereitet bist, desto schneller kannst du dich für den Kauf eines Mehrfamilienhauses entscheiden. Das ist wichtig, denn das Tempo der Entscheidung und der anschließend möglichen Kaufabwicklung kann für die Verkäuferseite ein gewichtiges Argument sein. Kläre deshalb schon vorab genau, unter welchen Kriterien du bereit bist, ein Mehrparteienhaus zu erwerben. Besprich deinen Plan mit verschiedenen Banken, um die Finanzierung vorab zu sichern. Zumindest Rahmenbedingungen lassen sich bereits klären, auch wenn du noch kein konkretes Objekt im Blick hast. So gelingt es dir, schnell zu reagieren, wenn eine passende Immobilie auf den Markt kommt.

Tipp 3: Intensive Suche Eine passende Immobilie finden ist immer zeitintensive Arbeit. Wir erleichtern dir diese Tätigkeit, indem du bei uns tausende Inserate verschiedener Portale, gemäß deinen individuellen Kriterien, durchsuchen kannst. Trotzdem ist es wichtig, für die Suche Zeit einzuplanen. Kümmere dich intensiv darum, bis du das perfekte Mehrfamilienhaus als Investment gefunden hast. Dabei ist es wichtig, Geduld mitzubringen. Denn Mehrfamilienhäuser ohne Provision sind selten zu finden – zumindest, wenn sie eine attraktive Rendite-Chance bieten sollen.

Tipp 4: Suchradius passend wählen Um ein Mehrfamilienhaus ohne Provision zu finden solltest du vorab genau überdenken, in welcher Region du suchen möchtest. Meist tendieren wir dazu, in der eigenen Umgebung zu suchen. Doch vielleicht gibt es angrenzende Gemeinden oder andere Städte, die ebenfalls in Frage kommen. Wir empfehlen, den Suchradius lieber etwas größer anzusetzen. Denn so steigt die Chance, dass du schon bald ein Mehrfamilienhaus ohne Makler zum Kauf findest.

Tipp 5: Nicht auf „provisionsfrei“ fixieren Es kann sich durchaus lohnen, ein Mehrfamilienhaus mit Provision zu kaufen. Wichtig ist, dass es sich insgesamt um ein attraktives Investment handelt. Wenn der Kaufpreis niedriger ist, dafür aber Courtage an einen Makler fällig wird, kann es sich trotzdem um einen super Deal handeln. Daher empfehlen wir, nicht ausschließlich nach provisionsfreien Mehrfamilienhäusern zu suchen. Ansonsten schränkst du die Objekte, die für dich in Frage kommen, womöglich unnötig ein verpasst eventuell ein spannendes Investment.

Fazit: Mehrfamilienhaus als Investment finden

Ein Mehrfamilienhaus als Investment kaufen, kann sehr lukrativ sein. Die Verwaltung der Immobilie wird deutlich vereinfacht, wenn das gesamte Haus in deinem Eigentum steht und nicht „nur“ eine einzelne Wohnung. Du hast mehr Gestaltungsmöglichkeiten und kannst längerfristig auch beeinflussen, welche Klientel in deinem Haus lebt. Häufig gibt es auch die Möglichkeit, zusätzliche Ertrags-Chancen zu nutzen, die über die bisherige Vermietung hinausgehen. Vielleicht können Parkplätze im Innenhof geschaffen oder das Dachgeschoß ausgebaut werden. Somit gibt es viele Gründe, ein Mehrfamilienhaus als Investment zu kaufen – am liebsten selbstverständlich provisionsfrei, ohne Makler, von einer Privatperson.

Die einfachste Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus als Investment zu finden, ist unsere Suchfunktion. Bei uns kannst du Inserate diverser Immobilienportale durchsuchen und bekommst zusätzliche Infos, beispielsweise zur Rendite des Objektes. So gelingt es dir, passende Rendite-Mehrfamilienhäuser in der gewünschten Lage zu finden.

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