Mit 80.000 Euro zur Immobilien-Millionärin: Mein Weg – und wie auch du es schaffen kannst

Sarah Lindner

03.02.2025

Träumst du davon, dass deine Mieteinnahmen irgendwann deinen Lebensunterhalt sichern? Damals, als ich noch Angestellte war, wollte ich einfach frei und unabhängig leben – ohne zu ahnen, dass ich eines Tages selbst Mentorin für Immobilieninvestments sein würde. Wie ich den Weg von einem normalen Angestelltenjob zur Immobilienmillionärin geschafft habe, erzähle ich dir in diesem Artikel.

Viel Spaß beim Lesen!

Mein Weg zur Immobilien-Millionärin

Im Jahr 2009 begann meine Reise in die Welt der Investments. Anfangs fühlte es sich an, als würde ich ins Unbekannte springen. Ich habe unzählige Bücher gelesen und Seminare besucht. Denn vor einigen Jahren war ich selbst an einem Punkt, an dem ich mehr aus meinem Geld machen wollte. Erst mal nur für später, zur Absicherung. Doch dann packte mich das Thema “Investieren”. Ich hatte zwar einen guten Job beim NDR Fernsehen, aber der Traum von finanzieller Unabhängigkeit und Freiheit ließ mich nicht los.

Was ist Freiheit? Es fängt damit an, unabhängig zu werden, im Denken und auch in den Entscheidungen. Und es ist wesentlich einfacher, wenn das Geld oder ein Teil des Geldes, das du brauchst, zu dir fließt, ob du (viel) arbeitest oder nicht. Viele wollen unabhängig sein von ihrem Angestellten-Job und landen dann in einer anderen Falle, der Selbständigkeit. :-) Häufig arbeitet man da noch mehr und auch noch selbst und ständig. Ich wollte weder vom Staat, noch von einem Partner oder Job abhängig sein. Ich weiß noch genau, es gab eine Situation, wo ich spürte, ich bin nicht frei: Als ich nämlich an einem Nachmittag eine Immobilie zum Kauf anschauen wollte und nicht gehen durfte. Damals, 2009, kaufte ich meine erste Eigentumswohnung in Hamburg. Diese Wohnung verkaufte ich einige Jahre später (mein erster Tipp), um die Gewinne daraus in andere Immobilien zu investieren.

Natürlich hatte ich vorher Ängste und Zweifel. Diese begleiten einen immer, doch mittlerweile ist diese “Angst-Stimme” kleiner geworden. Was dabei hilft (mein zweiter Tipp) ist, dich immer wieder dafür zu entscheiden, dich nicht von den Zweifeln und Meinungen anderer abhängig zu machen. Was ich spüre: Mehr finanzielle Unabhängigkeit führt auch in anderen Bereichen im Leben zu mehr Unabhängigkeit. Mut kommt von mutig sein (Tipp 3). Das ist mit einer Mentorin manchmal leichter als ganz allein. Mit jeder Entscheidung wuchs nicht nur mein Wissen, sondern auch mein Selbstvertrauen. Heute unterstütze ich vor allem Frauen dabei, unabhängige Entscheidungen zu treffen und sich neben der Arbeit echte Vermögenswerte (in Form von Immobilien) aufzubauen. Mittlerweile bin ich ein Stück weit gegangen, bin selbstbestimmte Mama, finanziell frei und kann mein Herzensprojekt verfolgen. Wissen in Verbindung mit (Selbstvertrauen) und gute Routinen haben mir dabei geholfen, äußerlich und innerlich zu wachsen.

Mit P.O.W.E.R. zur Million

Auf meinem Weg habe ich eine Strategie entwickelt, die ich liebevoll die „P.O.W.E.R.-Methode“ nenne (noch intensiver kann ich darauf in meinem Buch “Über Geld spricht man nicht. Frau schon!”) eingehen. Hier in Kurzform:

● P – Priorität setzen: Fokussiere dich auf das, was wirklich wichtig ist. Für mich waren Immobilien der Schlüssel zur Freiheit.

● O – Obstakel überwinden: Lass dich nicht von den Meinungen anderer abhalten. Zweifel und Hindernisse sind Teil des Prozesses. Was steht dem entgegen, was du erreichen willst?

● W – Wissen aufbauen: Wissen gibt dir Sicherheit. Je mehr du lernst, desto besser kannst du fundierte Entscheidungen treffen.

● E – Energie und Umfeld: Umgib dich mit Menschen, die dich inspirieren und unterstützen.

● R – Routinen: Erfolg kommt nicht über Nacht. Entwickle Routinen, die dich kontinuierlich wachsen lassen.

Warum Immobilien?

Vielleicht fragst du dich, warum ausgerechnet Immobilien? Hier sind einige meiner Gründe:

1. Systematisches Einkommen: Immobilien generieren stetige Mieteinnahmen, die dir helfen, Kredite zu tilgen und dein Vermögen zu steigern.

2. Wertstabilität: Immobilien sind ein Sachwert und bieten Schutz vor Inflation und behalten langfristig ihren Wert.

3. Hebelwirkung: Mit wenig Eigenkapital kannst du durch Kredite größere Investitionen tätigen. Das ist der Vorteil zu allen anderen Anlageklassen, wo du nur mit deinem Eigenkapital investieren kannst.

4. Steuervorteile: Immobilien bieten steuerliche Vorteile, die deine Rendite erhöhen können.

Dein erster Schritt

Bevor du loslegst, stelle dir diese Fragen:

1. Wie sieht deine finanzielle IST-Situation aus? Erstelle eine Übersicht über deine Einnahmen und Ausgaben. Du brauchst zuerst Klarheit. Wenn du den Ausgangspunkt nicht kennst, ist es schwer loszugehen - deshalb starte ich mit meinen Mentees immer beim Money Flow.

2. Was sind deine Ziele? Welche Prioritäten hast du? Ob Millionärin, Frühruhestand oder Weltreise – klare Ziele geben dir Orientierung.

3. Wie risikobereit bist du? Dein Risikoprofil bestimmt, wie intensiv du investieren kannst und willst und auch in welcher Form.

Schritt für Schritt zur finanziellen Freiheit

● Bildung: Tauche ein in die Welt der Immobilien. Wissen ist deine stärkste Waffe.

● Netzwerk: Umgib dich mit erfahrenen Investorinnen und Experten, die dich unterstützen.

● Planung: Entwickle eine klare Strategie, die zu deinen Zielen passt.

● Starten: Beginne mit kleinen Investments und baue langsam mehr auf.

● Weiterbilden: Die Märkte verändern sich – du solltest das auch tun.

Unterstützung für dich

Ich weiß, wie herausfordernd die ersten Schritte sein können. Und dass viele einfach auch nicht den notwendigen Mut haben, um allein loszulegen. Deshalb teile ich mein Wissen und meine Erfahrungen in verschiedenen Formaten, um dich auf deinem Weg zu finanzieller Unabhängigkeit zu unterstützen.

Jetzt starten – dein erster Schritt zur Zukunfts-Millionärin

Willst du endlich mehr finanzielle Unabhängigkeit aufbauen und mit Immobilien jeden Monat Einnahmen erzielen? Nur weißt du nicht, welche Objekte heute noch rentabel und welche überteuert sind? Und wie du häufige Stolperfallen und fatale Fehler vermeidest? Es gibt bewährte Methoden und Strategien, die dich Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilien-Investment führen können.

Deine Sarah Lindner