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Immobilien

Mit ThinkImmo wirst du ab sofort keine guten Deals mehr verpassen. Wir helfen Dir, den gesamten Immobilienmarkt zu überblicken und nach Deinen Wünschen zu durchsuchen.

So funktioniert ThinkImmo

Mit ThinkImmo wird passives Einkommen wieder passiv

Deine Investitionsreise beginnt hier

Wir suchen für Dich die besten Investitionsmöglichkeiten in Immobilien, damit Du es nicht tun musst.

Der gesamte Immobilienmarkt

Durchsuche den gesamten Immobilienmarkt nach Deinen Vorstellungen. ThinkImmo informiert Dich innerhalb von Minuten aktiv über neue Ergebnisse bei über 48 Partnerportalen - passend zu Deiner Suche.

Das Wichtigste auf einen Blick

Kaufpreis, Bruttorendite, Cashflow, Preis- und Standortbewertung. Statt alle Objekte einzeln zu kalkulieren, liefern wir Dir für jedes Inserat eine solide Ersteinschätzung. Du sparst Deine wertvolle Zeit!

Nie wieder Deals verpassen

Wir informieren Dich aktiv über Preisänderungen von Inseraten und schlagen Dir dank AI sogar Inserate vor, die Deinen Suchergebnissen ähnlich sind. So verpasst Du keine Immobilie mehr.

Alles in einem

Objektakquise und Objektbewertung in einem. Mit ThinkVision erhältst Du die Möglichkeit, Deine Objekte präzise einzuwerten.

Trustpilot 4,8/5 basierend auf 66 Bewertungen

Das sagen unsere Kunden

Und einige haben bereits während der Testphase Ihr erstes Objekt gefunden

Als Investor hilft mir ThinkImmo vorab eine Ausschau auf die Rendite zu bekommen. Somit habe ich schnell ein Objekt für mich gefunden.
Thomas Biesgen

Häufig gestellte Fragen

ThinkImmo ist eine Suchmaschine für Immobilien.

Sie durchsucht über 46 verschiedene Immobilienplattformen, Zeitungen und Kleinanzeigenportalen und bereitet in Sekundenschnelle die wichtigsten Daten für über 300.000 Objekte auf.

Ziel von ThinkImmo ist es, Immobilieninvestoren und Kapitalanlegern dabei zu helfen, bessere Kaufentscheidungen zu treffen. Dafür hat ThinkImmo eine eigene Standortanalyse entwickelt (Mikro- und Makrolage) und berechnet für alle durchsuchbaren Immobilieninserate automatisch die Bruttorendite und den Cashflow.

So unterstützt dich ThinkImmo bei der erfolgreichen Immobiliensuche:

1. ThinkImmo aggregiert täglich zehntausende Immobilieninserate von über 30 angebundenen Partnerportalen und bereitet die wichtigsten Daten für dich in Echtzeit auf.

2. Die Standortanalyse hilft dir dabei, in kürzester Zeit die Attraktivität und das Zukunftspotential der Lage einer Immobilie zu beurteilen.

3. ThinkImmo übernimmt alle wichtigen Kalkulationen für dich. Bruttorendite, Cashflow und Eigenkapitalrendite werden automatisch für alle Immobilieninserate berechnet. Deine individuellen Nutzerpräferenzen (z.b. wie viel Eigenkapital du einbringen möchtest) werden dabei berücksichtigt.

4. Bei ThinkImmo bekommst du die schnellsten Suchaufträge am Markt. Du speicherst einfach deine Kaufpräferenzen in einem Suchauftrag ab, ThinkImmo informiert dich direkt, sobald eine neue passende Immobilie reinkommt.

5. ThinkImmo hilft dir dabei, schneller zwischen einer „guten" und „schlechten" Investition zu unterscheiden und keinen Deal mehr zu verpassen.

Die Bruttorendite oder auch Bruttomietrendite ist eine wichtige Kennzahl, um eine Immobilie schnell auf Rentabilität prüfen zu können. Die Formel dafür sieht folgendermaßen aus:

Kostet eine Wohnung also 300.000 € und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 15.000 €, so ergibt sich eine Bruttorendite von 5 %.

Auf ThinkImmo wird die Bruttorendite für die Ist-Miete (sofern bekannt) und die potenzielle Miete berechnet. Die Bruttorendite (Ist) bildet die Rendite für ein aktuell vermietetes Objekt ab. Die Bruttorendite (potenziell) basiert auf dem aktuellen Mietmarktspiegel (von Sprengnetter).

Die Mikrolage betrachtet die nähere Umgebung einer Immobilie und zeigt die Attraktivität des direkten, nachbarschaftlichen Umfelds an.

ThinkImmo betrachtet bei seiner Analyse der Mikrolage für jede Immobilie den Umkreis von 7 Kilometern zum Objekt. Auf der ThinkImmo-Karte wie auch auf dem Exposé wird angezeigt, wo sich die nächstgelegenen Supermärkte, Schulen, Kindergärten/Kindertagesstätten (Kitas) und Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Dafür gibt es je nach Datenlage zwei Genauigkeitsangaben:

1. Genauigkeit „Ort“: Fester Latitude/Longitude-Wert in der Mitte des jeweiligen Ortes

2. Genauigkeit „Straße“: Latitude/Longitude-Wert basierend auf Hausnummer und Straße

ThinkImmo bietet dir vier Abo-Varianten an:

In der kostenfreien Variante von ThinkImmo hast du Zugriff auf alle Inserate unserer Partnerportale und kannst 1x Suchauftrag mit einigen Filtern anlegen.

Entscheidest du dich für das "Eigenheim" Abo, erhältst du viele Vorteile von ThinkImmo:

  • Sofortbenachrichtigung bei neuen Objekten

  • 2 Suchaufträge inklusive

  • Renditeberechnung nach Banken-Standard

  • Objekte unter Marktwert filtern

  • und vieles mehr!

Entscheidest du dich für das "Investor" Abo, erwarten dich noch weitere Vorteile von ThinkImmo:

  • Alle Features wie im "Eigenheim" Abo

  • 5 Suchaufträge inklusive

  • Standortanalyse

Solltest du dich für das "Professional" Abo entscheiden, erwarten dich alle Vorteile, die ThinkImmo zu bieten hat:

  • Alle Features wie im "Investor" Abo

  • 30 Suchaufträge

  • Mehrere E-Mail-Adressen pro Suchauftrag

Die kostenpflichtigen Abos sind jederzeit zum Laufzeitende kündbar und pausierbar.

Hier siehst du alle Abo-Varianten im Vergleich

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