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Immobilien

ThinkImmo ist eine Suchmaschine für Immobilien.

Sie durchsucht über 51 verschiedene Immobilienplattformen, Zeitungen und Kleinanzeigenportalen und bereitet in Sekundenschnelle die wichtigsten Daten für über 300.000 Objekte auf.

Ziel von ThinkImmo ist es, Immobilieninvestoren und Kapitalanlegern dabei zu helfen, bessere Kaufentscheidungen zu treffen. Dafür hat ThinkImmo eine eigene Standortanalyse entwickelt (Mikro- und Makrolage) und berechnet für alle durchsuchbaren Immobilieninserate automatisch die Bruttorendite und den Cashflow.

So unterstützt dich ThinkImmo bei der erfolgreichen Immobiliensuche:

1. ThinkImmo aggregiert täglich zehntausende Immobilieninserate von über 30 angebundenen Partnerportalen und bereitet die wichtigsten Daten für dich in Echtzeit auf.

2. Die Standortanalyse hilft dir dabei, in kürzester Zeit die Attraktivität und das Zukunftspotential der Lage einer Immobilie zu beurteilen.

3. ThinkImmo übernimmt alle wichtigen Kalkulationen für dich. Bruttorendite, Cashflow und Eigenkapitalrendite werden automatisch für alle Immobilieninserate berechnet. Deine individuellen Nutzerpräferenzen (z.b. wie viel Eigenkapital du einbringen möchtest) werden dabei berücksichtigt.

4. Bei ThinkImmo bekommst du die schnellsten Suchaufträge am Markt. Du speicherst einfach deine Kaufpräferenzen in einem Suchauftrag ab, ThinkImmo informiert dich direkt, sobald eine neue passende Immobilie reinkommt.

5. ThinkImmo hilft dir dabei, schneller zwischen einer „guten" und „schlechten" Investition zu unterscheiden und keinen Deal mehr zu verpassen.

Die Bruttorendite oder auch Bruttomietrendite ist eine wichtige Kennzahl, um eine Immobilie schnell auf Rentabilität prüfen zu können. Die Formel dafür sieht folgendermaßen aus:

Kostet eine Wohnung also 300.000 € und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 15.000 €, so ergibt sich eine Bruttorendite von 5 %.

Auf ThinkImmo wird die Bruttorendite für die Ist-Miete (sofern bekannt) und die potenzielle Miete berechnet. Die Bruttorendite (Ist) bildet die Rendite für ein aktuell vermietetes Objekt ab. Die Bruttorendite (potenziell) basiert auf dem aktuellen Mietmarktspiegel (von Sprengnetter).

Die Mikrolage betrachtet die nähere Umgebung einer Immobilie und zeigt die Attraktivität des direkten, nachbarschaftlichen Umfelds an.

ThinkImmo betrachtet bei seiner Analyse der Mikrolage für jede Immobilie den Umkreis von 7 Kilometern zum Objekt. Auf der ThinkImmo-Karte wie auch auf dem Exposé wird angezeigt, wo sich die nächstgelegenen Supermärkte, Schulen, Kindergärten/Kindertagesstätten (Kitas) und Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Dafür gibt es je nach Datenlage zwei Genauigkeitsangaben:

1. Genauigkeit „Ort“: Fester Latitude/Longitude-Wert in der Mitte des jeweiligen Ortes

2. Genauigkeit „Straße“: Latitude/Longitude-Wert basierend auf Hausnummer und Straße

ThinkImmo bietet dir vier Abo-Varianten an:

In der kostenfreien Variante von ThinkImmo hast du Zugriff auf alle Inserate unserer Partnerportale und kannst 1x Suchauftrag mit einigen Filtern anlegen.

Entscheidest du dich für das "Eigenheim" Abo, erhältst du viele Vorteile von ThinkImmo:

Sofortbenachrichtigung bei neuen Objekten

2 Suchaufträge inklusive

Renditeberechnung nach Banken-Standard

Objekte unter Marktwert filtern

und vieles mehr!

Entscheidest du dich für das "Investor" Abo, erwarten dich noch weitere Vorteile von ThinkImmo:

Alle Features wie im "Eigenheim" Abo

5 Suchaufträge inklusive

Standortanalyse

Solltest du dich für das "Professional" Abo entscheiden, erwarten dich alle Vorteile, die ThinkImmo zu bieten hat:

Alle Features wie im "Investor" Abo

30 Suchaufträge

Mehrere E-Mail-Adressen pro Suchauftrag

Die kostenpflichtigen Abos sind jederzeit zum Laufzeitende kündbar und pausierbar.

Hier siehst du alle Abo-Varianten im Vergleich